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                    近日,一些閩侯中海寰宇天下的購房者向海峽網記者反映,他們在買房時遭遇開發商區別對待,價外加價,莫名其妙多掏了一筆精裝修費用。這到底是怎么一回事?

                    備案價已經包含了精裝修

                    可還是多掏了一筆裝修款

                    王女士告訴海峽網記者,她購買了中海寰宇天下8號樓的一套房子,當初她在買房時,福州中海地產有限公司宣稱其所售商品房為毛坯房,要她在16449元/平方的基礎上,再交4000元/平方的裝修款,否則無法購買這個房產。

                    而同樣的情況也發生在中海寰宇天下其他樓的購房者身上。據這些購房者說,許多購房人都被收了4000元/平方(8—13號樓)、4500元/平方(15號樓)的裝修款。

                    在福州閩侯中海寰宇天下買房子 遭遇“價外加價”?部門回應:暫停網簽備案!15號樓開盤未公示價格 

                    不僅如此,2018年5月前,8#、9#、10#、11#的購房人,還被 以30萬元/車位的價格搭售車位。 “他們說如果不同意,就不能買這個房子” ,王女士告訴記者。

                    捆綁銷售已經讓購房者感到無奈

                    而更令他們想不到的是——

                    他們買的房子本就包含精裝價!

                    2018年8月份,有業主在12345網站詢問購買的商品房備案價,并咨詢是否含精裝修,收取的4000元/平方裝修款是否合理, 得到的答復是,備案均價包含了精裝修,開發商另加價銷售不合理。

                    在福州閩侯中海寰宇天下買房子 遭遇“價外加價”?部門回應:暫停網簽備案!

                    高新區經濟發展局答復:

                    “中海寰宇天下12號樓備案均價為每平米16280元,13號樓備案均價為每平米16280元,15號樓備案均價為每平米17560元, 12、13、15號樓的備案均價是精裝價格,地產商不能在此基礎上加價銷售。 ”

                    王女士告訴記者,她所買的8號樓經查備案價就是16449元/平方,而且備案價就含精裝修,所以自己等于多出了4000元/平方的裝修款,一整套房子就多了幾十萬。

                    看到這樣的回復

                    購房者驚訝不已

                    原來備案價就含裝修!

                    那“裝修升級”到底是什么?

                    合同、發票 

                    仔細一看,問題不少!

                    1、裝修升級協議,卻和別人沒升級的一樣

                    以上幾棟樓號的購房者告訴海峽網記者,這部分另收的裝修費用,要求購房前一次性付清,在認購協議中也沒交代是精裝備案價,而只是在現場簽寫了一份“裝修升級協議”,附有一個裝修標準。 

                    在福州閩侯中海寰宇天下買房子 遭遇“價外加價”?部門回應:暫停網簽備案!

                    15號樓商品房戶內裝修升級標準

                    但是,這份“升級協議”也有點不對勁。一位15號樓的購房者告訴記者,除了12、13、15號等樓號的業主外,該樓盤另外一些樓號的業主并沒有被收取這筆額外的的裝修費用,而兩者的裝修標準是幾乎一樣的。

                    在福州閩侯中海寰宇天下買房子 遭遇“價外加價”?部門回應:暫停網簽備案!6號樓的購房者沒有另收裝修費用,其商品房買賣合同中的裝修標準與15號樓的“商品房戶內裝修升級標準”并無二致。

                    據購房者介紹,此前,這份精裝修升級協議一直在開發商手上,購房者維權后,中海才同意將協議退還給購房者。

                    責任編輯:黃仙妹

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